• YARIM ALTIN
    6.927,00
    % 1,07
  • AMERIKAN DOLARI
    31,0708
    % 0,17
  • € EURO
    33,6790
    % -0,05
  • £ POUND
    39,4560
    % 0,03
  • ¥ YUAN
    4,3173
    % 0,23
  • РУБ RUBLE
    0,3337
    % 0,14
  • BITCOIN/TL
    1586976,668
    % 0,08
  • BIST 100
    7.962,34
    % 3,14

Yatırım İçin Konut Alma Devri Bitti

Yatırım İçin Konut Alma Devri Bitti

Merkez Bankası’nın faizleri artırması üzerine konut kredi faizleri son dönemin en yüksek seviyesine ulaştı. Konut kredi faizlerindeki artış nedeniyle yatırım için konut alanlar büyük bir faiz yükü ile karşı karşıya kalacak.

Konut kredilerindeki faizlerin konut yatırımlarını sekteye uğratacağını belirten Dolar Yorum ekonomi uzmanı Gökhan Kayran, faiz artışında en büyük sorunu gayrimenkul sektörünün yaşayacağını belirtti.

Konut satışlarında sert yükseliş beklediğini belirten Kayran, “Politika faizinin yüzde 17,5 seviyesine ulaşmasıyla birlikte bir dönem sona erdi.” dedi.

“KONUT SATIŞLARI DÜŞECEK”

Türkiye’de 2023 yılının 3’ncü çeyreği itibarıyla konut satışlarında düşüş beklediğini belirten Kayran konu ile ilgili olarak, “Merkez Bankası’nın bugünkü kararının rasyonel gerekçeleri var. Hatta piyasalarda beklenti faizlerin 500 puana kadar yükseltilmesi yönündeydi. Ancak MB faiz artışını bir çırpıda yükseltmek yerine yılın tamamına yaymak istedi. Ancak faiz artışı Türkiye’nin lokomotif sektöründe ciddi soruna neden olacak. Konut almak isteyenler artık 5 yıllık vadede bile konut fiyatı kadar faiz yükü ile karşı karşıya kalacak. Böylelikle konut fiyatlarında sert bir düşüş ile karşılaşacağız.” dedi.

“FİYATLARDA ARTIŞ YAŞANMAZ”

Konut fiyatlarında ise artış beklemediğini belirten ekonomist Kayran, “Faiz artışı ile birlikte konut fiyatlarında genellikle artış yaşanıyor. Ancak bu çok kısa süreli bir piyasa tepkisinden öteye geçmeyecek. Düşük talep nedeniyle konut fiyatları yılbaşı seviyesine dahi geri dönmek zorunda kalacak. Gayrimenkul projeleri şu aşamada oldukça karlı olmaktan zaten utaktı. Dolayısıyla gayrimenkul şirketleri için zorlu bir süreç başlayacak.” ifadelerini kullandı.